30 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija termin złożenia do US zeznań za 2023 r.: PIT-28, PIT-28S, PIT-36, PIT-36S, PIT-36L, PIT-36LS, PIT-37, PIT-38, PIT-39
•
Sprzedaż domu przed upływem 5 lat - osoba prywatna
1/
Czytam o tym i wszędzie jest napisane w przykładach o sprzedaży nabytych, zakupionych nieruchomości: domów, mieszkań, działek...
Co w przypadku, gdy dom był wybudowany?
Czy jego wartość trzeba ustalić tak jak się ustala wartość początkową środka trwałego?
Zsumować wartość zakupionego gruntu i wszystkich faktur na materiały i usługi dotyczące wybudowania tego domu.
Co w przypadku, gdy samodzielnie podatnik wykonywał część prac? Jak to wycenić?
2/
Sprzedaż wybudowanego domu - akt notarialny, tutaj nie ma problemu.
3/
Jeżeli podatnik wyda środki otrzymane ze sprzedaży wybudowanego domu na zakup działki i budowę kolejnego domu - to też trzeba zsumować te wydatki i odjąć od wartości wybudowania sprzedawanego domu?
Czy tak to się wylicza...? Trochę to skomplikowane przyznam.
Być może nie będzie zysku i nie trzeba będzie składać PIT-39 i płacić 19% podatku?
Czytam o tym i wszędzie jest napisane w przykładach o sprzedaży nabytych, zakupionych nieruchomości: domów, mieszkań, działek...
Co w przypadku, gdy dom był wybudowany?
Czy jego wartość trzeba ustalić tak jak się ustala wartość początkową środka trwałego?
Zsumować wartość zakupionego gruntu i wszystkich faktur na materiały i usługi dotyczące wybudowania tego domu.
Co w przypadku, gdy samodzielnie podatnik wykonywał część prac? Jak to wycenić?
2/
Sprzedaż wybudowanego domu - akt notarialny, tutaj nie ma problemu.
3/
Jeżeli podatnik wyda środki otrzymane ze sprzedaży wybudowanego domu na zakup działki i budowę kolejnego domu - to też trzeba zsumować te wydatki i odjąć od wartości wybudowania sprzedawanego domu?
Czy tak to się wylicza...? Trochę to skomplikowane przyznam.
Być może nie będzie zysku i nie trzeba będzie składać PIT-39 i płacić 19% podatku?
Komentarz 1:
| 2024-01-09 10:44:46
| 185.***.***.128
Chyba, Mario, najlepiej zadzwonić do dowolnego US w tej sprawie :-)
Komentarz 2:
| 2024-01-09 11:21:27
| 77.***.***.249
Ok, zatelefonowałam i zapomniałam się zapytać czy brutto czy netto te nakłady na budowę, ale raczej brutto, bo przecież vatu os. pryw. nie odlicza :)
1/
tak, ale bez pracy własnej, tylko faktury i inne dowody
1/
tak, ale bez pracy własnej, tylko faktury i inne dowody
Komentarz 3:
| 2024-01-09 12:55:17
| 185.***.***.128
Hmmm... dobre... i dziwne..
tylko na podstawie faktur ustalą wartość domu?
A jak ktoś miał działkę od powiedzmy 20 lat, gdzie kosztowała ok. 1/3, 1/4 ceny obecnej + faktury za ok. 100 tys. zł, bo przecież wiadomo jak jest, to ten dom według urzędu będzie wart 200 tys. złotych (przy czym na rynku sprzeda się go za ok. 1 mln?)
tylko na podstawie faktur ustalą wartość domu?
A jak ktoś miał działkę od powiedzmy 20 lat, gdzie kosztowała ok. 1/3, 1/4 ceny obecnej + faktury za ok. 100 tys. zł, bo przecież wiadomo jak jest, to ten dom według urzędu będzie wart 200 tys. złotych (przy czym na rynku sprzeda się go za ok. 1 mln?)
Komentarz 4:
| 2024-01-09 13:06:29
| 77.***.***.249
3
czasami US ustala wartość rynkową realną - jak stwierdzą, że coś jest zawyżone, zaniżone....
czasami US ustala wartość rynkową realną - jak stwierdzą, że coś jest zawyżone, zaniżone....
Komentarz 5:
| 2024-03-27 14:07:37
| 185.***.***.92
@mariaem mam podobną sytuację, sprzedałam w 2023 wybudowany dom (nie minęło 5 lat od zakupu), czy tylko faktury można wliczać do kosztów czy również pokwitowania zapłaty, przelewy itp. ? Na ten moment osiągnęłam dochód, ale kupiłam już w 2023 działkę na własne cele mieszkaniowe, czy już mogę to wliczyć do kosztów? i w jaki sposób wykazać poniesione koszty w ciągu następnych 3 lat, aby nie płacić podatku?
+ Dodaj komentarz
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za treści tematów i komentarzy umieszczanych
na łamach FORUM DYSKUSYJNEGO. Dodanie tematu lub komentarza jest równoznaczne z akceptacją
REGULAMINU FORUM DYSKUSYJNEGO (kliknij aby zapoznać się z regulaminem).
Komputerowa wersja serwisu
Mobilna wersja serwisu