30 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija termin złożenia do US zeznań za 2023 r.: PIT-28, PIT-28S, PIT-36, PIT-36S, PIT-36L, PIT-36LS, PIT-37, PIT-38, PIT-39
•
ARCHIWALNY TEMAT FORUM
Wartosc nieruchomosci
Posiadamy budynki z przeznaczeniem na wynajem, wpisane w środki trwałe.
Budynki uległy zaamortyzowaniu i praktyczne nie ma ich w bilansie.
czy można je teraz przekwalifikować do inwestycji i wykazać ich rzeczywistą wartością?
Budynki uległy zaamortyzowaniu i praktyczne nie ma ich w bilansie.
czy można je teraz przekwalifikować do inwestycji i wykazać ich rzeczywistą wartością?
Komentarz 1:
| 2015-11-25 14:05:54
| 188.***.***.39
A na jakiej podstawie jesli są wykorzystywane w działalności
Komentarz 2:
| 2015-11-25 14:17:51
| 46.***.***.80
Jeśli są w całości przeznaczone na wynajem to są to nieruchomości inwestycyjne.
Mogą zostać przekwalifikowane do pozycji inwestycji i wycenione w wartości rynkowej, ale taka wycena powoduje obowiązek sporządzenia co roku na dzien bilansowy wyceny wg cen rynkowych i odpisywania ewentualnej utraty wartości w koszty.
Mogą zostać przekwalifikowane do pozycji inwestycji i wycenione w wartości rynkowej, ale taka wycena powoduje obowiązek sporządzenia co roku na dzien bilansowy wyceny wg cen rynkowych i odpisywania ewentualnej utraty wartości w koszty.
Komentarz 3:
| 2015-11-25 14:22:58
| 188.***.***.39
Ale tak jesli coś z tym się będzie robić tak jak kom. wyżej sam fakt mają wartość 0 w bilansie to mała
Komentarz 4:
| 2015-11-25 14:25:54
| 46.***.***.80
Niekoniecznie, czasem wartość rynkowa może znacznie odbiegać od wartości bilansowej.
Komentarz 5:
| 2015-11-25 14:27:58
| 62.***.***.58
Budynki zostały wykupione od Skarbu Państwa w wyniku przekształcenia i potem po spłacie staliśmy się właścicielami , w działalności mamy takze wpisane inne usługi oprócz wynajmu i my również zajmujemy piętro w tym budynku jako administracja
Komentarz 6:
| 2015-11-25 14:29:20
| 62.***.***.58
Wartość rynkowa jest znaczna i teraz pytanie czy mozna przekwalifikowac do inwestycji i czy warto?
Komentarz 7:
| 2015-11-25 14:39:57
| 46.***.***.80
Jeśli wy również zajmujecie część to przekwalifikowanie jest dyskusyjne.
Wycena przez rzeczoznawcę kosztuje, a musielibyście co roku taką wycenę przeprowadzać, więc nie wiem, czy warto. W jednym roku wynik by wzrósł, w następnych latach może spaść.
Wycena przez rzeczoznawcę kosztuje, a musielibyście co roku taką wycenę przeprowadzać, więc nie wiem, czy warto. W jednym roku wynik by wzrósł, w następnych latach może spaść.
Komentarz 8:
| 2015-11-25 14:46:37
| 62.***.***.58
Wartość bilansowa jest niższa czyli różnica jest księgowana w pozostałe przychody operacyjne i stanowi przychód do opodatkowania ?
Komentarz 9:
| 2015-11-25 14:50:01
| 46.***.***.80
Tak to są pozostałe przychody operacyjne, ale niepodatkowe.
Komentarz 10:
| 2015-11-25 15:03:46
| 62.***.***.58
Ok. ale jeśli to jest zamortyzowany w 100 % budynek to jakie księgowania? :)
Komentarz 11:
| 2015-11-25 15:07:34
| 46.***.***.80
Dodatek nr 8 do Zeszytów Metodycznych Rachunkowości
nr 9 z dnia 1.05.2011
masz dostęp?
nr 9 z dnia 1.05.2011
masz dostęp?
Komentarz 12:
| 2015-11-25 15:10:58
| 62.***.***.58
Mam, ok.
Komentarz 13:
| 2015-11-25 15:46:41
| 62.***.***.58
Ale teraz po zaksięgowaniu wychodzi mi gigantyczny zysk, powiększony o ta wartość budynku?
Komentarz 14:
| 2015-11-25 19:56:12
| 88.***.***.238
Myślałam, że tego właśnie się spodziewasz :) Przecież gdzieś to zwiększenie wartości musi się pojawić.
Poza tym, tak jak w kom. 7 - Jeśli wy również zajmujecie część tego budynku to przekwalifikowanie jest dyskusyjne.
Wymaga to oczywiście odpowiedniej modyfikacji polityki rachunkowości (z określeniem metody wyceny) i uchwał / decyzji zarządu o przekwalifikowaniu.
Poza tym, tak jak w kom. 7 - Jeśli wy również zajmujecie część tego budynku to przekwalifikowanie jest dyskusyjne.
Wymaga to oczywiście odpowiedniej modyfikacji polityki rachunkowości (z określeniem metody wyceny) i uchwał / decyzji zarządu o przekwalifikowaniu.
Komentarz 15:
| 2015-11-26 09:07:19
| 62.***.***.58
Dzięki za wszystkie podpowiedzi :)
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za treści tematów i komentarzy umieszczanych
na łamach FORUM DYSKUSYJNEGO. Dodanie tematu lub komentarza jest równoznaczne z akceptacją
REGULAMINU FORUM DYSKUSYJNEGO (kliknij aby zapoznać się z regulaminem).
Komputerowa wersja serwisu
Mobilna wersja serwisu