30 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija termin złożenia do US zeznań za 2023 r.: PIT-28, PIT-28S, PIT-36, PIT-36S, PIT-36L, PIT-36LS, PIT-37, PIT-38, PIT-39
•
ARCHIWALNY TEMAT FORUM
Wartość budynku dla celów amortyzacji - jak to zrobić.
Podatnik otrzymał umową darowizny dwa budynki mieszkalno-handlowe obok siebie na gruncie rzecz jasna. Umowa darowizny podaje łączną wartość tych budynków z gruntem, wartość ta jest NIŻSZA od rynkowej.
Podatnik wprowadził go do DG i chce amortyzować. Pytanie jak prawidłowo określić wartość tych budynków:
1. czy zastosować tu art. 22g.1 3) i zwiąć wartość z aktu. Jeśli tak to jak WYDZIELIĆ grunt? czy podatnik sam może wg ceny rynkowej wycenić ten grunt i odjąć od wartości całkowitej?
2. czy jednak uznać że wartość początkowa tych budynków jest trudna do ustalenia i dokonać wyceny z uwzględnieniem cen rynkowych. Jeśli tak to czy podatnik sam to może uczynić czy przez rzeczoznawce?
3. oba budynki mają być amortyzowane, oba są z przeznaczenia mieszkalno-usługowe. Bezpiecznie chce przyjąć 1,5% stawki. Zastanawiam się nad art. 22j.1 STAWKI INDYWIDUALNE, czy mogła bym zastosować. Będzie używany dłużej niż 60mcy i wartość nawpewno > od 50tys.
Podatnik wprowadził go do DG i chce amortyzować. Pytanie jak prawidłowo określić wartość tych budynków:
1. czy zastosować tu art. 22g.1 3) i zwiąć wartość z aktu. Jeśli tak to jak WYDZIELIĆ grunt? czy podatnik sam może wg ceny rynkowej wycenić ten grunt i odjąć od wartości całkowitej?
2. czy jednak uznać że wartość początkowa tych budynków jest trudna do ustalenia i dokonać wyceny z uwzględnieniem cen rynkowych. Jeśli tak to czy podatnik sam to może uczynić czy przez rzeczoznawce?
3. oba budynki mają być amortyzowane, oba są z przeznaczenia mieszkalno-usługowe. Bezpiecznie chce przyjąć 1,5% stawki. Zastanawiam się nad art. 22j.1 STAWKI INDYWIDUALNE, czy mogła bym zastosować. Będzie używany dłużej niż 60mcy i wartość nawpewno > od 50tys.
Komentarz 1:
| 2015-03-05 16:45:58
| 217.***.***.6
Może sam wycenić lub przez rzeczoznawce = ale suma wartości pocz. budynków + suma za grunt musi sie równac sumie z umowy darowizny
Komentarz 2:
| 2015-03-05 16:52:37
| 77.***.***.128
Czyli jednak wartość z aktu darowizny jest wiążąca. Chce zrobić właśnie tak, że wezmę cenę rynkową gruntu z tamtej lokalizacji z dnia wprowadzenia budynku/ów do DG i odejmę od wartości całkowitej. Uszczuplenia nie będzie napewno bo jak napisałam wartość z aktu jest niższa od rynkowej ewidentnie. Załóżmy, że po odjęciu gruntu zostanie mi 200tys. czy mogę nie dzielić tego na te dwa budynki (drugi malutki taki) tylko cała wartość amortyzować tym bezpiecznym 1,5% lub stawką indywidualną jeśli można (obiekt nie był amortyzowany u tego podatnika), wcześniej u poprzedniego był. Czy prawidłowe myślenie?
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za treści tematów i komentarzy umieszczanych
na łamach FORUM DYSKUSYJNEGO. Dodanie tematu lub komentarza jest równoznaczne z akceptacją
REGULAMINU FORUM DYSKUSYJNEGO (kliknij aby zapoznać się z regulaminem).
Komputerowa wersja serwisu
Mobilna wersja serwisu